¿Te interesa la gestión inmobiliaria? ¿Te gustaría convertirte en agente inmobiliario? Hora tienes la oportunidad de dedicarte profesionalmente a una profesión con futuro, que demanda profesionales formados y cualificados. Este curso permite trabajar en gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias, como comercial de agencias inmobiliarias o para abrir una agencia inmobiliaria propia.
El curs de agent immobiliari de Catalunya AICA está dirigido a todas las personas interesadas en formarse como agentes inmobiliarios, con el fin de tener un rápido y efectivo acceso al mundo laboral como profesionales especializados.
Al acabar el curso el alumno conocerá ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquiriendo y dominando las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional. Además, conocerá las bases de los sistemas de valoración de inmuebles, sabrá aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario y comprenderá la importancia de la comunicación en la relación con el cliente.
Módulo 1. Derecho Inmobiliario y Registral.
1.1. Introducción al derecho inmobiliario.
1.2. La finca.
1.3. La inmatriculación.
1.4. El titular registral.
1.5. Los asientos del registro.
1.6. La publicidad registral.
1.7. La legitimación registral.
1.8. El principio de inoponibilidad.
1.9. Los requisitos de la publicación registral.
Módulo 2. La Compraventa Inmobiliaria.
2.1. Introducción a la compraventa.
2.2. Facultad de comprar y vender.
2.3. Preparación del contrato.
2.4. Perfección del contrato.
2.5. Formalización del contrato.
2.6. Protección del adquirente.
2.7. Obligaciones del vendedor.
2.8. Obligaciones del comprador.
2.9. Extinción del contrato de compraventa.
2.10. Modalidades de compraventa de inmuebles.
Módulo 3. Arrendamientos Urbanos.
3.1. Ámbito de la ley de arrendamiento de viviendas.
3.2. Los arrendamientos de viviendas.
3.3. Duración del contrato.
3.4. La renta.
3.5. Los derechos y obligaciones de las partes.
3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato.
3.7. Arrendamientos para uso distinto del de viviendas.
3.8. La fianza y formalización del arrendamiento.
3.9. Régimen en VPO y contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.
Módulo 4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario.
4.1. Derechos reales.
4.2. La hipoteca inmobiliaria.
4.3. El mercado hipotecario
Módulo 5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda.
5.1. Introducción al derecho urbanístico.
5.2. El planeamiento urbanístico.
5.3. La propiedad del suelo.
5.4. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento.
5.5. El control de la edificación y el uso del suelo.
5.6. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento.
Módulo 6. Valoración y Tasación Inmobiliaria.
6.1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
6.2. Método de comparación.
6.3. Método de coste.
6.4. Método residual.
6.5. Método de capitalización.
6.6. Informe de tasación.
Módulo 7. Fiscalidad Inmobiliaria.
7.1. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria.
7.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
7.3. Impuesto sobre el valor añadido.
7.4. Impuesto sobre el patrimonio.
7.5. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
7.6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
7.7. Otros impuestos y tributos: IBI.
7.8. Otros impuestos y tributos: IIVTNU.
Módulo 8. La Promoción Inmobiliaria.
8.1. El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria.
8.2. Licencias y autorizaciones.
8.3. Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria.
8.4. Financiación y rentabilidad económica.
Módulo 9. Márketing Inmobiliario.
9.1. Atención al cliente en las inmobiliarias españolas.
9.2. Las causas del problema.
9.3. La imagen de marca.
9.4. Funciones del servicio de atención al cliente.
9.5. Investigación de la demanda.
9.6. Durante la venta.
9.7. Después de la venta.
9.8. La entrega de las llaves.
9.9. La posventa.
9.10. El SAT dentro del organigrama empresarial.
Módulo 10. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional.
10.1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.
10.2. El encargo.
10.3. El contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
10.4. El contrato de mandato.
10.5. La responsabilidad en la actividad inmobiliaria.
Módulo 11. Código Deontológico.
11.1. El código deontológico. Definición.
11.2. Colegios profesionales.
11.3. Código deontológico para profesionales inmobiliarios.
Módulo 12. El Registro de los Agentes Inmobiliarios.
12.1. Definición.
12.2. Requisitos, garantías y seguros para ejercer la actividad.
12.3. El registro de agentes inmobiliarios de Cataluña.
12.4. Tramitación del registro.
Módulo 13. Derecho de los Consumidores.
13.1. Normativa aplicable.
13.2. Defensa de los consumidores y usuarios en la compraventa inmobiliaria.
13.3. Derechos de los consumidores y usuarios en la transmisión y arrendamiento de la vivienda.
Módulo 14. El Derecho a la Vivienda.
14.1. El derecho a la vivienda. Definición.
14.2. Competencia en las administraciones en concepto de vivienda.
14.3. La calidad del parque inmobiliario.
14.4. Conservación y rehabilitación del parque inmobiliario residencial.
14.5. Utilización anómala de las viviendas.
Una vez finalizado el curs de agent immobiliari de Catalunya AICAT el alumno obtiene la titulación propia del centro que constituye un aval de garantía para cualquier empresa que quiera contratar al interesado como agente inmobiliario.
No existen requisitos para acceder al curs de agent immobiliari de Catalunya AICAT. No se pide una titulación específica, ni conocimientos previos, ni tampoco experiencia en el sector, solamente interés por aprender.
Información Adicional
El alumno que realice el curs de agent immobiliari de Catalunya AICAT tendrá a su disposición un tutor personal que resolverá sus dudas y realizará un seguimiento adecuado de su evolución en el proceso formativo.
