Temario
Presentación:
El curso ofrece un acercamiento a la Gestión Urbanística capacitando para realizar las distintas gestiones vinculadas a la misma.
Dirigido a:
Licenciados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del secto urbanístico (Ayuntamientos, Organismos, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico.
Objetivos:
Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropación forzosa vigente.
Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de Propiedad y sus funciones.
Temario:
MODULO 1. GESTION URBANISTICA
TEMA 1 INTRODUCCION A LA GESTION URBANISTICA
1. Introducción a la gestión urbanística.
2. El urbanismo en España.
3. Normativa actual en materia de urbanismo.
4. Principios de la normativa actual de Suelo.
TEMA 2 DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADDANOS
1. Derechos del ciudadano.
2. Deberes del ciudadano.
3. Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
4. Facultades del derecho de propiedad del suelo.
5. Deberes y cargas de la propiedad del suelo.
TEMA 3. BASES DEL REGIMEN DEL SUELO
1. Criterios básicos de utilización del suelo.
2. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística.
3. Situaciones básicas del suelo.
4. Utilización del suelo rural.
5. Transformación urbanística.
6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
8. Otros aspectos urbanísticos.
TEMA 4 REGIMEN DE VALORACIONES
1. Ámbito del régimen de valoraciones.
2. Criterios generales para la valoración de inmuebles.
3. Valoración en el suelo rural.
4. Valoración en el suelo urbanizado.
5. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
6. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
7. Valoración del suelo oen régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
8. Régimen de la valoración
TEMA 5 REGIMEN DE LA EXPROPIACION FORZOSA
1. Régimen de las exporpiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.
2. Justiprecio.
3. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
4. Adquisición libre de cargas.
5. Modalidades de gestión de la expropiación.
6. Supuestos de reversión y de retasación.
7. supuestos indemnizatorios.
TEMA 6 FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTION DEL SUELO
1. Venta y sustitución forzosas
2. Patrimonios públicos de suelo
3. Derecho de superficie.
4. Régimen jurídico del suelo
TEMA 7 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
1. Organización del Registro de la Propiedad.
2. Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad.
3. Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad.
4. Quién puede solicitar la inscripción.
5. Principios de funcionamiento del Registro.
6. Procedimietno de inscripción.
7. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
8. Certificaicón administrativa.
9. Normativa.
TEMA 8 ANEXO TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA
MODULO 2 CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACION Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA
TEMA 1 LEGISLACIÓN
TEMA 2 GRANADA
1. Fichas.
2. Fichas área de reserva.
3. Fichas no urbanizables.
4. Fichas suelo urbano.
5. fichas urbanizable.
6. Memoria
7. Normativa
8. Planos
9. Planos calificación y ordenación física.
10. Planos catálogo edificaciones.
11. Planos clasificación del suelo
12. Planos de área de reparto.
13. Planos de arqueología.
14. Planos de infraestructura.
15. Planos de sistemas generales.
16. Planos de suelo no urbanizable.
TEMA TOLEDO
1. Fichas sectores.
2. Fichas UA
3. Memoria.
4. Justificativa.
5- Normativa.
6. Planos.
7. Carta arqueológica
8. Catálogo
9. Ordenación detallada
10. Ordenación estructural
11. Serie general
MODULO 3 CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANISTICOS AUTONOMICOS
TEMA 1 ANDALUCÍA
1. Arquitectura
2. Foros de debate
3. Guías de arquitetura.
4. Patrimonio de interés arquitectónico.
5. Subvenciones.
6. Cartagrafía.
7. Ordenación del territorio.
8. Legislación.
9. Otros.
10. Paisaje.
11. Planes.
12. Organigrama de la consejería.
13. Urbanismo.
14. Actuaciones de suelo
15. Legislación
16. Planes urbanísticos
17. Presentación
18. Vivienda
19. Legislación
20. Planes
21. Presentación.
TEMA 2 CASTILLA LEON
1. Arquitectura.
2. Otras actuaciones arquitectura
3. Programa Arquimilenios
4. Programa Placios de Exposiciones y Congresos
5. Rehabilitación Urbana y Suelo
6. Actuaciones protegidas en materia de suelo
7. Areas de rehabilitación
8. Areas de renovación urbana
9. Urbanismo y Ordenacion del Territorio
10. Vivienda
11. Actualidad
12. Normativa
13. Planes
14. Vivienda y Urbanismo
15. Contenido de última normativa relacionada con vivienda
16. contenido de últimos planes y programas de vivienda y urbanismo
