Averiguar aspectos tan relevantes como la participación de los socios en el proceso de construcción, la introducción de mejoras y los beneficios fiscales para el consumidor. Profundizar en el marco jurídico, fiscal y financiero en el que desarrollan su actividad las cooperativas de viviendas. Analizar los riesgos y los factores de oportunidad cuando se trata de gestión de cooperativas.
Temario
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TEMA 1. Introducción
1. La Sociedad Cooperativa
2. La Sociedad Cooperativa de Viviendas como empresa de participación dentro del sector inmobiliario.
3. La Sociedad Cooperativa de Viviendas como cooperativa de consumo.
4. El concepto de Cooperativa de Viviendas.
5. Características de las Cooperativas de Viviendas.
6. Evolución reciente de las Cooperativas de Viviendas.
7. Actuales dificultades de las Cooperativas de Viviendas.
8. Retos actuales de las cooperativas de viviendas actuales.
9. Marco jurídico de las Cooperativas de Viviendas.
TEMA 2. Cooperativas de viviendas.
1. Constitución.
2. Relaciones socio-cooperativa.
3. Clases de cooperativas de viviendas.
4. Cooperativa y Propiedad Horizontal.
5. Garantías de los socios en la actividad promotora.
6. Adjudicación de viviendas y locales.
TEMA 3. Gobierno de las Cooperativas de Viviendas.
1. Estatutos.
2. Asamblea General.
3. Consejo Rector.
4. Otros órganos de gobierno.
TEMA 4. La Gestora de Cooperativas de Viviendas.
1. Funciones, objetivos y organización de las empresas Gestoras de cooperativas de viviendas.
2. La Cooperativa.
3. El contrato de prestación de servicios entre la Cooperativa y la Gestora.
4. El asesoramiento integral y los protocolos de actuación.
5. Calidad, precio y plazo.
6. Modelos y áreas de gestión.
7. La promoción de la cooperativa.
8. Responsabilidad de las empresas gestoras.
9. Ética empresarial y código deontológico de las empresas gestoras.
10. Particularidades en la promoción de viviendas protegidas.
TEMA 5. Régimen Fiscal de las Cooperativas de Viviendas.
1. Consideraciones previas.
2. Obligaciones formales.
3. Cooperativas de viviendas como cooperativas protegidas. Requisitos.
4. Especialidades de tributación de los socios y asociados de las cooperativas.
5. Impuesto de Sociedades.
6. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
7. Impuesto sobre el Valor Añadido.
8. Tributos locales.
TEMA 6. Análisis de viabilidad de promociones inmobiliarias. Viabilidad de Mercado. Viabilidad Económico/Financiera y claves para el éxito.
1. Descripción de un estudio de viabilidad de una promoción Inmobiliaria.
2. Definición y características del Estudio.
3. Procesos previos a la configuración del estudio.
4. Datos necesarios para elaborar un estudio y desarrollo del mismo.
5. Ejemplo de un estudio de viabilidad.
6. Otros aspectos claves para conseguir el éxito en una cooperativa de viviendas.
